Home Staging to przygotowanie nieruchomości do sesji fotograficznej oraz do wynajęcia lub do sprzedaży. Zabiegi home stagingu mają na celu uatrakcyjnienie nieruchomości, podniesienie jej wartości i przyciągnięcie potencjalnych klientów.
Jeśli nie możesz sprzedać mieszkania lub domu – nie obniżaj ceny, zamów usługę home stagingu i dobrą sesję fotograficzną.
Jest kilka sposobów na uatrakcyjnienie nieruchomości przed wynajęciem lub sprzedażą, możecie Państwo wykonać takie czynności samodzielnie – kilka bardzo prostych podpowiedzi zamieszczam poniżej, możecie skorzystać z mojej pomocy w połączeniu z sesją fotograficzną lub możecie skorzystać z usługi architektów i home stagerów, którzy dysponują akcesoriami do dekoracji mieszkań i domów.
Jak w prosty sposób uatrakcyjnić dom lub mieszkanie do wynajęcia lub do sprzedaży?
Zaprezentuj atuty mieszkania (estetyka, wyposażenie, funkcjonalność).
Przygotuj mieszkanie lub dom do wynajęcia lub do sprzedaży dla potencjalnego klienta – nie dla siebie.
Nieruchomości powinna zachęcać do jej nabycia. Wywołaj efekty: wow, jak tu ładnie, ja chcę tu mieszkać. Zaskocz każdym miejscem mieszkania.
Nieruchomość powinna być przede wszystkim czysta i zadbana (to niby taka oczywista oczywistość), przytulna czyli przyjemna w odbiorze, wyposażona z umiarem oraz sprawna technicznie.
Przed sesją fotograficzna i prezentacją mieszkania schowaj wszystkie ubrania i osobiste akcesoria, stwórz efekt wyjątkowej i nieużywanej przestrzeni.
Przygotuj każde pomieszczenie nieruchomości, wejście do mieszkania lub domu też powinno zrobić dobre wrażenie, jeśli dom posiada ogród, podwórko zadbaj o estetykę tego miejsca – może to być dobra wizytówka.
W kuchni przygotuj talerz/misę z owocami, poranny zestaw dla dwojga: filiżanki z kawą i apetycznie wyglądającym domowym ciastem lub Croissantem np. z Lidla lub zstawa obiadowa na stole (dwa talerze+sztuće).
Kwiaty dodają wnętrzom życia, ciepła i elegancji, cięte w wazonie, w doniczce na parapecie, na półce lub na podłodze. W skrzynce na balkonie lub przed domem. Suszone kwiaty i trawy w wazonie lub jako elementy dekoracji – na stole, na półce – za kilkanaście złotych kupione np. w Lidlu, w Biedronce, w osiedlowej kwiaciarni – bezpośrednio przed sesją – wypełnią pięknie przestrzeń mieszkania. Kwiaty sztuczne – jeśli nie ma możliwości zakupu naturalnych – i jeśli pasują do wnętrza. A w kuchni na blacie dobrze prezentują się przyprawy w doniczkach (bazylia, oregano).
Przestrzeń na półkach regałach, stoliczkach i szafkach przy łóżku można wypełnić książkami lub czasopismami – wystarczy zaakcentować a niekoniecznie wypełniać książkami cały regał.
Na biurku lub w miejscu do pracy można postawić laptopa, tablet, notes, filiżankę z kawą, szklankę z sokiem.
Poduszki, koce, narzuta na łóżko w sypialni – dodają ciepła i domowego klimatu. Poduszki powinny być dobrane kolorystycznie do wnętrza, odpowiednio wypchane, jeśli są „oklapnięte” – rezygnujemy z tego elementu dekoracji. Narzuta na łóżko przykrywa niedoskonałości pościeli i sprawia że wnętrze jest eleganckie.
Lampiony i świece – odpowiednio dobrane i zaaranżowane ciekawie wypełniają przestrzeń mieszkania i tarasu.
W łazience usuwamy wszystkie elementy do higieny osobistej. Pozostawiamy pojedyncze kosmetyki, jeden ręcznik małego formatu – wyprasowany, zwieszony lub zrolowany.
W pokoju dziecięcym pozostawiamy pojedyncze zabawki, bez zbytniego porządkowania, postawmy tą przestrzeń jako naturalnie uporządkowaną – inaczej
Obrazy, plakaty i zdjęciach na ścianie, stoliku lub na półce – odpowiednio dobrane – nadają wnętrzom ciekawy charakter. Zdjęcia z wizerunkiem osób nie trzeba usuwać przed sesją fotograficzną – w postprodukcji zajmuję się zapewnieniem anonimowości.
Każdy przedmiot może być piękną dekoracją, ale musi pasować do wnętrza. Prostota jest ponadczasowa, pojedyncze dekoracyjne akcenty nadają wnętrzom charakteru, lekkości i przejrzystości; jest większe prawdopodobieństwo, że trafimy do potencjalnych klientów.
Podsumowując: Najpiekniejsze wnętrza są skromne i z estetycznym smakiem.
Mieszkania i domy na zdjęciach w tym wpisie zostały zaprojektowanie przez architektów: Pani Monika Dołkowska Modo Design | APA Trojanowscy | Krzysztof Czerwiński z Pracowni Projektowej Archibion | Pani Agnieszka Makarewicz | Pan Axel Medard Tymecki | Pani Marta Jędrzejczak-Wojtkowiak
